Кто может получить ипотечный кредит • Условия получения ипотеки
Каждый человек мечтает о собственном жилье, но не у всех есть нужные финансы на его покупку. В итоге, некоторым людям приходится взять ипотечный кредит, но, к сожалению, его не всем выдают. Сегодня обсудим, какие категории людей могут получить ипотечные кредиты.
Вы нашли квартиру или дом своей мечты и хотите его купить. Это хорошо, если у вас есть собственные деньги, и вы не будете брать кредит. А если все-таки вам придется обратиться в кредитные организации, чтобы взять ипотечный кредит на покупку дома, тогда вам нужно заранее знать, сможете ли вы его получить. У каждой финансовой организации свои критерии кредитования жилья.
1. Резидентство Республики Молдова
Это граждане Республики Молдова, иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Молдова, которые имеют соответствующее удостоверение личности, выданное компетентными органами Республики Молдова, действующее на момент подачи заявления на получение кредита. Но есть и организации, которые выдают кредиты только гражданам страны, без каких-либо исключений.
2. Возраст и социальный статус
В среднем, возраст, позволяющий получить кредит для жилья варьируется от 18 до 70 лет, либо до пенсии (максимальный срок погашения кредита). Также учитывается ваше семейное положение и количество людей у вас на содержании.
3. Трудоустройство и платежеспособность
Одно из главных условий, позволяющих получить кредит на покупку дома - это официальное трудоустройство, не меньше 4 месяцев (в некоторых случаях - даже 6 месяцев). Ваш доход должен быть стабилен и достаточный для того, чтобы вносить ежемесячные платежи по кредиту. Такие платежи варьируются от суммы и срока кредита. Также, некоторые компании просят чтобы первоначальный взнос был внесен покупателем и составляет от 10 - 30% от общей стоимости недвижимости.
4. Кредитная история
Как мы говорили в предыдущей статье, кредитная история напрямую влияет на то, получите ли вы кредит или нет. Если у вас не было задолженностей по предыдущим кредитам, то тогда это еще один пункт в пользу того, что вы можете получить кредит.
5. Документы на недвижимость
Для того чтобы получить ипотечный кредит на дом, вы должны предоставить залог. В качестве залога можно взять жилье, на которое вы оформляете кредит, либо другое имущество, принадлежащее вам. Вы должны предоставить документы, подтверждающие право собственности (оригинал выписки из ASP) и отчет об оценке недвижимости (предоставляемой в качестве залога).